IQobec od GISLAND Domluvit ukázku
AI asistent pro obecní úřad

Zákony, dokumenty obce a katastr v jednom okně

Úředník se zeptá česky jako kolegy. Asistent sám pozná, jestli hledat v e-Sbírce, v dokumentech obce, v katastru nemovitostí nebo na webu, a odpoví s odkazem na zdroj.

Domluvit ukázku Jak to vypadá
Server v ČR Česká faktura, převodem Neomezeně uživatelů
IQobec · asistent úřadu
Odpověď asistenta na právní dotaz s citací zákona
Odpověď s citacíKaždá právní odpověď stojí na konkrétním paragrafu.
§ 39 zákona 128/2000 Sb.
Asistent na mobilu
Jak to funguje

Jedna otázka, správný zdroj

Úředník nemusí vybírat, kde hledat. Asistent dotaz roztřídí, prohledá správné zdroje a odpověď poskládá s odkazy.

Dotaz úředníka „Komu patří parcela a jsou na ní břemena?“ IQobec roztřídí dotaz e-Sbírka a judikaturazákony, vyhlášky, Sbírky NS a NSS Dokumenty obcevyhlášky, směrnice, zápisy Katastr nemovitostídálkový přístup ČÚZK Webmetodiky, dotace, aktuality Odpověď česky, srozumitelně + odkaz na zdroj
Funkce

Co asistent pro obec udělá

Jedna aplikace v prohlížeči, na počítači i v mobilu. Nic se neinstaluje, úředník se přihlásí e-mailem a heslem.

Právní otázky s citací

Celá znění předpisů z e-Sbírky včetně technických příloh a judikatura ze Sbírek Nejvyššího a Nejvyššího správního soudu. U odpovědi vždy paragraf.

„Jaká je lhůta pro odpověď na žádost podle 106/1999 Sb.?“

Dokumenty obce

Vyhlášky, směrnice, zápisy, program rozvoje nebo manuál ke spisové službě v jedné znalostní bázi. Asistent v nich hledá sám.

„Co říká naše vyhláška o pálení odpadu?“

Nahlížení do katastru

Vlastníci, výměry, věcná břemena, úplný výpis z LV i kopie katastrální mapy v PDF. Přímo z dálkového přístupu ČÚZK.

„Připrav kupní smlouvu na parcelu st. 436.“

Psaní textů

Odpovědi občanům, e-maily, zápisy, oznámení na úřední desku. Hlavičku, tón a podpis úřadu stačí uložit jednou.

„Napiš odpověď na žádost o informace o smlouvách na opravu sokolovny.“

Rozbor PDF a podkladů

Smlouvy, stanoviska, projektová dokumentace. Asistent přečte i obrázky a schémata v PDF a porovná dva dokumenty mezi sebou.

„V čem se liší návrh smlouvy od loňské verze?“

Kanál, hlas a obrázky

Společný chat úřadu s asistentem ve vlákně, diktování a předčítání odpovědí, plakáty a pozvánky podle popisu.

„Vytvoř plakát na vítání občánků.“
Ukázky

Takhle to vypadá v praxi

Snímky ze skutečné aplikace. U katastru jsme z odpovědi vynechali údaje o vlastnících.

Zveřejnění záměru prodeje
Právní odpověď s citací paragrafu
Právo

Odpověď, která stojí na paragrafu

Asistent prohledá zákony v e-Sbírce, judikaturu i metodiky a řekne, co z nich plyne. Napíše i to, co v podkladech nenašel.

  • citace konkrétního ustanovení
  • rozhodnutí Nejvyššího a Nejvyššího správního soudu
  • na pokyn „ověř to“ hledá znovu
Priority rozvoje obce
Odpověď z dokumentů obce se zdroji
Dokumenty obce

Vaše vyhlášky a plány po ruce

Dokumenty obce se nahrají jednou do znalostní báze. U každé věty odpovědi je odkaz na dokument, ze kterého vychází.

  • odkaz na zdroj u každé věty
  • báze lze sdílet celému úřadu
  • přečte i obrázky a schémata v PDF
Parcela z katastru
Parcela z katastru s mapou a údaji
Katastr

Parcela s mapou za pár sekund

Stačí číslo parcely. Asistent vrátí náhled katastrální mapy s vyznačenou parcelou a údaje z listu vlastnictví.

  • druh pozemku, výměra, LV
  • věcná břemena a zástavy
  • na požádání PDF výpisu a kopie mapy
Asistent na mobilu
Mobil

I v terénu, v telefonu

Stejná aplikace funguje v mobilu bez instalace. Dotaz jde nadiktovat a odpověď si nechat přečíst.

  • bez instalace z obchodu
  • diktování a předčítání
  • stejné konverzace jako na počítači
Nahlížení do katastru

Parcela, vlastník a LV bez přepínání aplikací

Stačí napsat katastrální území a číslo parcely. Asistent se zeptá přímo dálkového přístupu ČÚZK (WSDP) a vrátí aktuální údaje.

  • 1
    Vlastní účet úředníkaDotazy jdou pod účtem dálkového přístupu, který obec úředníkovi zřídí. Heslo se ukládá šifrovaně.
  • 2
    Jen území obceOmezeno na území obce a pás 500 m za její hranicí.
  • 3
    Každý dotaz se evidujeKdo, kdy a na jakou parcelu. Výpisy z LV a kopie map se u ČÚZK evidují pod číslem jednacím a účelem.
  • 4
    Bez rodných číselU vlastníků asistent uvádí jen datum narození.
Náhled katastrální mapy s vyznačenou parcelou
pár sekundvlastníci, výměra, LV, mapa
PDFúplný výpis z LV a kopie mapy
U každého dotazuvlastníci, podíly, druh pozemku, výměra, číslo LV a náhled mapy s vyznačenou parcelou
Na požádáníúplný výpis z LV: břemena, zástavy, poznámky, nabývací tituly, BPEJ, u celého LV i PDF
Kopie mapyPDF v měřítku 1 : 1000, na požádání 1 : 500 nebo 1 : 2000. Nejde o ověřenou úřední listinu.
Kupní smlouvy

Smlouva s vlastníky vyplněnými rovnou z katastru

Prodej nebo nákup pozemku začíná přepisováním údajů z listu vlastnictví. To udělá asistent. Úředník napíše číslo parcely a dostane návrh smlouvy, ve kterém jsou vlastníci s podíly, pozemek i zapsaná omezení vyplněné podle aktuálního stavu katastru.

1. Údaje z katastru

Asistent stáhne výpis z LV: vlastníky a jejich podíly, druh pozemku, výměru, věcná břemena, zástavy a poznámky.

2. Návrh smlouvy

Do smlouvy doplní prodávající a kupující, předmět převodu s parcelním číslem, výměrou a LV a upozorní na zapsaná břemena. Co v katastru není, třeba cenu, označí k doplnění.

3. Kontrola podle zákona

Hotovou nebo cizí smlouvu asistent zkontroluje proti e-Sbírce a judikatuře: zveřejnění záměru, schválení zastupitelstvem, cenu obvyklou i registr smluv.

ILUSTRACE

KUPNÍ SMLOUVA

podle § 2079 a násl. občanského zákoníku
Smluvní strany
Prodávající: Jan Novák, nar. 1. 1. 1970, podíl 1/2
Jana Nováková, nar. 2. 2. 1972, podíl 1/2
Kupující: Obec …, IČO …
Předmět převodu
pozemek parc. č. 512/3, ostatní plocha, výměra 850 m², zapsaný na LV 1234 pro k. ú. …
Kupní cena
[DOPLNIT] Kč, splatná do [DOPLNIT] dnů od vkladu
Zapsaná omezení
zástavní právo smluvní ve prospěch banky
Kontrola smlouvy
✓prodávající a podíly odpovídají LV
✓nákup schvaluje zastupitelstvo (§ 85 zákona o obcích)
!na pozemku vázne zástava: vyřešit před podpisem
!zaslat do registru smluv do 30 dnů
Česká faktura

Žádná služební karta, žádné DPH navíc

Zahraniční AI se většinou platí předplatným přes kartu. Pro obecní účetnictví je to zbytečná komplikace. U nás dostanete normální českou fakturu.

✓IQobec

  • faktura od české firmy, v korunách, česky
  • úhrada převodem, bez platební karty
  • jsme neplátce DPH, nic se nedoúčtovává
  • smlouva a zpracovatelská smlouva podle českého práva
  • jeden paušál pro celý úřad, neomezeně uživatelů
  • podpora česky, po telefonu

✕Předplatné u zahraniční firmy

  • platba kartou, obvykle předem a v cizí měně
  • účtenka v angličtině, kurzové rozdíly
  • DPH si obec musí přiznat a odvést sama
  • podmínky v angličtině podle cizího práva
  • licence obvykle na každého uživatele zvlášť
  • podpora obvykle e-mailem, anglicky

U služby od zahraniční firmy přiznává DPH odběratel, pokud je plátcem nebo identifikovanou osobou (§ 108 odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb.). Neplátce se tím může identifikovanou osobou stát a musí podávat přiznání (§ 6h). Konkrétní případ obce doporučujeme ověřit s účetní.

GDPR a bezpečnost

Víte, kam data odcházejí

Obec je správcem osobních údajů, my jsme zpracovatel. Se smlouvou dostane obec zpracovatelskou smlouvu podle čl. 28 GDPR se seznamem všech subzpracovatelů.

Obecní úřad prohlížeč, mobil HTTPS NÁŠ SERVER V ČR · PLZEŇ Konverzace a účty Dokumenty obce Korpus e-Sbírky Hledání v textech Přepis diktování Evidence dotazů Jazykový model Anthropic, OpenAI, Google · bez trénování Katastr ČÚZK dotaz na parcelu pod účtem úředníka Vyhledávač na webu jen krátký dotaz, bez osobních údajů

Server v České republice

Aplikace, konverzace, dokumenty obce a korpus e-Sbírky leží na našem serveru v datovém centru v Plzni.

Modely bez trénování

Text dotazu jde jazykovému modelu přes placené rozhraní. Podle smluv poskytovatelů se data nepoužívají k trénování a uchovávají se jen omezenou dobu kvůli kontrole zneužití.

Web bez osobních údajů

Do vyhledávače (Tavily, USA) odchází jen krátký dotaz. Asistent do něj nedává jména ani adresy soukromých osob.

Přístupy pod kontrolou

Účty schvaluje správce, dokumenty vidí jen ti, komu je obec nasdílí. Konverzace může být i dočasná, bez uložení.

Zavedení

Od ukázky k provozu

Žádná instalace na úřadě. Paušál podle velikosti obce, bez omezení počtu uživatelů.

Ukázka

Předvedeme asistenta na otázkách, které úřad skutečně řeší.

Smlouva

Smlouva o službě a zpracovatelská smlouva podle GDPR, faktura v Kč.

Nastavení

Účty úředníků, dokumenty obce do znalostní báze, území obce pro katastr.

Zaškolení

Stručný manuál pro úředníky a pomoc při prvních dotazech.

Domluvte si ukázku

Rádi asistenta předvedeme na vašem úřadě nebo online, na vašich otázkách a vašich dokumentech.

[email protected]
377 477 245